中网文学 > 都市小说 > 官道之步步高升 > 第1289章 青原首富
    “不过,楚副市长当即就严词拒绝了,还毫不客气地教训了我一顿。”卫世杰学着楚天舒的语气说:“老卫,生态城开发建设必须引进有实力的企业,这是叶书记定下的原则,我必须不折不扣地执行,你说什么也没用。”

    “呵呵,我知道,楚副市长这个人能力很强,原则性也很强。”叶庆平笑着说:“不过呢,公事公办是对的,但朋友之间,话不该说得这么生硬,我是说过不要研究你们提出的方案,但也并没有把规划用地的事说死嘛。”

    “就是,就是。”卫世杰喋喋不休地抱怨道:“楚副市长这个人我非常了解,有时候为了坚持原则,简直是六亲不认。说起来我们是同学,关系不错,但说句不该说的话,世纪阳光在他手上就没拿到什么真正赚钱的活儿,亏倒吃了不少,就拿外环线道路改造工程来说吧,明摆着是个亏本的活儿,就因为他分管,逼着我赶工;还有,冷冻机械厂那块地,本来我都拿到手了,硬是被他拦了下来;最可气的是鳌头湾这块地,要不是他天天缠着我好说歹说,我怎么肯接这个烫手山芋?几千万的资金压住了不说,还没有什么太大的开发价值,好不容易等到了青北生态城建设,又不在规划之内,本以为他能帮我个忙,没想到,他不仅不肯帮一把,还把我批评了一顿……”

    叶庆平特别有耐心地等着卫世杰发完牢骚,才说:“世杰,听你这么一说,楚副市长还真是讲原则,确实有点亏待你了!我重新考虑一下,在目前确定的四家企业之外,再把世纪阳光加进去。”

    看叶庆平高兴,卫世杰趁机又得寸进尺地说:“要是能把鳌头湾这块地纳入生态城的规划,那就更好了。”

    “世杰,这个确实有难度。”叶庆平说:“要把鳌头湾跟生态城连起来,中间隔着一个杨家岭,那可是一片丘陵荒地,以青原市目前的财力,怕是心有余而立不足哇。”

    卫世杰搓着手掌,说:“叶书记,我有个想法,不知道该不该说。”

    叶庆平端着茶杯,说:“这是在我家,又不是在一号会议室,你想说什么都可以说,说错了也没关系嘛。”

    卫世杰整理了一下思路,说:“叶书记,我的想法是,假如世纪阳光把杨家岭这片地一起拿过来,加上鳌头湾这块地,一起纳入生态城的规划,有没有这个可能性?”

    “嗯?”叶庆平身体往前倾了倾,说:“世杰,这倒也不失为一个思路,只是,我还是担心世纪阳光的实力,一是能不能拿下杨家岭这片地,二是怎么开发利用好这两片地。”

    卫世杰诚恳地说:“叶书记,如果我拿不下杨家岭这片地,这个规划方案也不是不成立,就当是给有实力的企业做了嫁衣裳,只要有助于生态城的做大做强,并不一定非得让世纪阳光抱个金娃娃嘛。”

    叶庆平笑道:“哈哈,没想到,你的思想境界还挺高嘛!”

    “哪里,哪里。”卫世杰谦逊地说:“我哪里有什么思想境界,只是为了鳌头湾这块地能充分开发利用,跟着叶书记后面混口饭吃。”

    叶庆平沉思片刻,说:“那我明天让楚副市长组织相关人员研究一下,看有没有可操作性?”

    卫世杰搓着手掌,说:“真是太感谢叶书记了。”

    “不要说谢。”叶庆平说:“要说谢,也是我先要谢谢你,在外环线改造工程上世纪阳光还是给青原挣了面子的,而且,你又是送我济州鱼竿,又是送我名画,还抽空陪我钓鱼,是我不好意思了。”

    “叶书记,您太客气了,这都是我应该做的嘛!”卫世杰说。

    叶庆平瞟了一眼“独钓寒江雪”,说:“只不过,先不说杨家岭,单就鳌头湾这片地,一旦纳入了生态城的规划,光土地升值就不会低于一个亿,要是开发房地产,赚十来个亿也不是难事。你不会以为,靠几根鱼竿、一幅画就能打发我吧?”

    卫世杰心头一惊,叶庆平这不是在公然索贿嘛?接着他又涌起一股狂喜,只能钱能解决的事,就不是难事。不怕叶庆平狮子大张口,他口张的越大,我最后获得的收益反而越多。

    卫世杰笑嘻嘻地说:“叶书记,您教训得是,的确是我疏忽了,不过,您放心,我是个讲规矩的人。”

    “讲规矩好啊!”叶庆平也笑了起来,靠在沙发上,说:“除了杨家岭和鳌头湾这两块地,五家企业分生态城开发建设几百个亿的蛋糕,中间也有个份额的问题,讲规矩的人,分得的份额自然会多一些。”

    卫世杰高兴得甚至有些埋怨自己,原来叶庆平是个这么爽快的人,以前费尽心机地陪他钓鱼,送他鲁西西的画作,倒有些像是脱了裤子放屁,多此一举了。

    卫世杰说:“叶书记,您有什么要求,但说无妨。”

    叶庆平哈哈大笑:“世杰,我要的数目可能有点大哦。”

    卫世杰压低声音,说:“只要您开口,都不是问题。”

    叶庆平放下茶杯,开始滔滔不绝地讲起来:“国内许多城市的新城开发建设,是有惨痛教训的,花大价钱建设的新城,最后成为没人住的鬼城。这就不是政绩,而是败笔了。”

    “鬼城?”卫世杰笑道:“有点吓人啊。”

    “不是吓人,就是鬼城!”叶庆平接着说:“这些天,我研究了一下许多城市新城建设失败的案例,主要就是配套措施没跟上。光把管委会的大楼盖起来,再把土地一卖,让那些房地产商开发出大大小小的楼盘。结果周围没有商场、超市、酒店……楼盘自然没人入住,等到一下班,连管委会的办公人员也全跑了,只剩下一片黑魆魆的房子,那不就是名副其实的鬼城。”

    “叶书记,比喻得真是巧妙!”卫世杰拍了一句马屁,试探着问道:“您的意思是不是让世纪阳光投资,来建设生态城的商业配套设施?”

    “对!”叶庆平说,“这既是支持政府的重点建设项目,对企业来说也是难得的发展机遇。既然要建,就不能小打小闹,那不是我的个性。我可以支持世纪阳光把杨家岭的地拿下来,同时将鳌头湾一起纳入生态城的规划,世纪阳光在其中建设一座摩天大楼,里面囊括酒店、商贸、会展等多项功能。这座高楼,理所应当会是青原的新地标。”

    看着叶庆平雄心勃勃指点江山的样子,卫世杰倒吸了一口凉气。

    叶庆平似乎看出了卫世杰的焦虑,他说:“企业制定投资策略,政府当然不能干涉,我也不会强迫哪家企业来做这件事。但我认为,面对这样的商机,企业家应该拿出胆识与魄力。如果你愿意接手,我会协调相关方面尽全力协助你。”

    叶庆平的话讲得很客气,甚至可以说滴水不漏。但里面的意思,卫世杰却听明白了。

    这是交换条件!

    “这就是您的要求?”卫世杰难以置信地问道。

    “当然!”叶庆平抖了抖衣袖,说:“难不成你还以为,我个人想从你那里捞什么好处不成?!”

    卫世杰惊呆在当地,半晌说不出话来,心中却在叫苦:叶庆平啊叶庆平,就算你明目张胆地要上千万,也比这个要求好办啊。

    一座摩天大楼的投资,起码得几十亿,而且建设周期漫长,过程中充满风险。世纪阳光的实力虽然比过去壮大了许多,但要运作摩天大楼这样的项目,仍是力有未逮。

    卫世杰想了一会,怯怯地说:“叶书记,能不能这样,联合几家企业一起来做。比如让鲲鹏实业、凌云集团和世纪阳光,大家投资组建一个集团,共同运作这个项目?”

    卫世杰赌性十足,但实在没有蛇吞象的胃口。以世纪阳光区区几个亿的资产要玩转几十个亿的项目,稍不留意就会粉身碎骨。

    叶庆平脸上闪过一丝不悦,他淡淡地说:“这件事,我考虑过,如果以外地的企业为主来做,意义就小了很多。更何况,以鲲鹏实业和凌云集团的实力和气魄,恐怕也不会跟你的世纪阳光合作。”

    卫世杰明白了,如果把鲲鹏实业或者凌云集团拉进来,就会落一个口实,生态城是靠外地企业开发建设起来的,叶庆平的政绩就做得不够光亮,至少没有那么理直气壮。

    叶庆平接着说:“从商业角度来看,这是个不错的投资项目。资金方面,政府可以出面协调银行等各方面的关系。以后生态城建好了,这栋大厦会大幅升值,对于你们企业来说,这也是实现跨越式发展的好机会。没准到时候,你就凭着这栋大厦成为名副其实的青原首富了。”

    听到“青原首富”四个字,卫世杰的心颤了一下。

    这是多么诱人的前景啊!

    一个出身于普通家庭的子弟,也能成为一个城市的首富?

    激动之后,卫世杰很快又提醒自己,首富没那么好当,是要付出巨大的代价的!